コスモ浦和根岸参番館

  • 埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

  • 埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩14分

  • 1995年築 / 7階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より5%割安

販価
3,380万円
61.4万円/㎡
相場
3,559万円
64.6万円/㎡
2,009
3,042
4,075
5,109
AI査定結果
推定相場価格
3,559万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,042万円〜4,075万円
55.3万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年6月8日
コスモ浦和根岸参番館
3,380万円（61.4万円/㎡）/ 3階 / 55.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は51.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/083,380万円61.4万円3階 55.05㎡ 2LDK南
2026/06/033,480万円58.1万円3階 59.85㎡ 3LDK南西
2026/04/093,280万円54.8万円3階 59.85㎡ 3LDK南西
2026/01/192,280万円41.4万円1階 55.05㎡ 1LDK+S南
2025/12/072,250万円40.9万円3階 55.05㎡ 2LDK南西
2025/04/162,380万円43.2万円5階 55.05㎡ 2LDK南
2025/04/103,190万円53.1万円2階 60.13㎡ 2SLDK南東
2025/04/053,280万円54.5万円2階 60.13㎡ 2SLDK南東
2025/03/023,280万円54.5万円2階 60.13㎡ 2LDK+S東
2025/01/182,580万円46.9万円5階 55.05㎡ 2LDK南
2025/01/143,390万円56.4万円2階 60.13㎡ 2LDK+S南東
2024/12/213,490万円58.0万円2階 60.13㎡ 2LDK+S南東
2024/11/293,680万円56.9万円7階 64.66㎡ 3LDK南西
2024/10/282,780万円50.5万円5階 55.05㎡ 2LDK南
2024/05/272,980万円49.5万円4階 60.18㎡ 3LDK南東
2024/05/062,680万円44.6万円2階 60.13㎡ 2SLDK東
2024/03/213,090万円51.3万円3階 60.18㎡ 3LDK南東
2024/03/083,380万円56.5万円3階 59.85㎡ 3LDK南
2023/11/282,690万円44.7万円2階 60.13㎡ 2LDK+S東
2023/08/242,880万円47.9万円2階 60.13㎡ 2LDK+S東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
コスモ浦和根岸参番館
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅14分 3,380万円61.4万円55.05㎡2LDK3階 / 7階建 南1995年36戸RC
2023/11/25マイキャッスル武蔵浦和II
さいたま市南区内谷七丁目
北戸田駅17分 2,930万円46.1万円63.56㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年54戸RC
2024/06/07ステイツ南浦和
さいたま市南区南浦和二丁目
南浦和駅4分 4,300万円64.9万円66.27㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年47戸RC
2026/03/21ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅2分 4,980万円74.0万円67.29㎡2SLDK3階 / 7階建 南東1997年55戸RC
2023/09/03グリーンコーポ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅5分 3,190万円55.5万円57.48㎡3LDK2階 / 8階建 西1995年60戸RC
2024/10/21エトワール中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅6分 2,690万円48.3万円55.7㎡2LDK4階 / 6階建 東1994年33戸RC
2023/12/28ローヤルシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
武蔵浦和駅14分 3,190万円50.5万円63.14㎡3LDK3階 / 7階建 南西1992年59戸RC
2023/06/29オークラハイム浦和別所沼公園
さいたま市南区別所三丁目
中浦和駅6分 4,480万円67.5万円66.33㎡3LDK6階 / 6階建 南1997年33戸RC
2023/08/24ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン
さいたま市南区鹿手袋七丁目
武蔵浦和駅13分 3,698万円58.4万円63.36㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年32戸RC
2026/04/28ライオンズマンション浦和県庁前
さいたま市南区別所三丁目
浦和駅14分 2,980万円59.2万円50.3㎡1LDK10階 / 10階建 南東1994年61戸SRC
2024/01/27モア・ステージ浦和別所
さいたま市南区別所三丁目
武蔵浦和駅13分 3,980万円66.2万円60.13㎡3LDK1階 / 11階建 南西1998年32戸SRC
2026/03/21浦和別所パーク・ホームズ
さいたま市南区別所三丁目
中浦和駅10分 4,980万円74.9万円66.48㎡3LDK4階 / 6階建 南1993年20戸RC
2025/10/17コスモ武蔵浦和エクシード
さいたま市南区鹿手袋六丁目
武蔵浦和駅12分 3,780万円56.2万円67.28㎡3LDK2階 / 7階建 南西1996年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.4%上昇、さいたま市南区では47.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して15.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.3万円/㎡
前年比+16.4%
さいたま市南区
53.1万円/㎡
前年比+47.6%
埼玉県
さいたま市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ浦和根岸参番館
所在地埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
交通埼京線武蔵浦和駅徒歩14分
築年月1995年
階数7階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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