コスモ浦和根岸参番館

  • 埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

  • 埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩14分

  • 1995年築 / 7階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
3,280万円
54.8万円/㎡
相場
3,546万円
59.3万円/㎡
2,022
3,038
4,055
5,071
AI査定結果
推定相場価格
3,546万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,038万円〜4,055万円
50.8万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
コスモ浦和根岸参番館
3,280万円（54.8万円/㎡）/ 3階 / 59.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は50.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/093,280万円54.8万円3階 59.85㎡ 3LDK南西
2026/01/192,280万円41.4万円1階 55.05㎡ 1LDK+S南
2025/12/072,250万円40.9万円3階 55.05㎡ 2LDK南西
2025/04/162,380万円43.2万円5階 55.05㎡ 2LDK南
2025/04/103,190万円53.1万円2階 60.13㎡ 2SLDK南東
2025/04/053,280万円54.5万円2階 60.13㎡ 2SLDK南東
2025/03/023,280万円54.5万円2階 60.13㎡ 2LDK+S東
2025/01/182,580万円46.9万円5階 55.05㎡ 2LDK南
2025/01/143,390万円56.4万円2階 60.13㎡ 2LDK+S南東
2024/12/213,490万円58.0万円2階 60.13㎡ 2LDK+S南東
2024/11/293,680万円56.9万円7階 64.66㎡ 3LDK南西
2024/10/282,780万円50.5万円5階 55.05㎡ 2LDK南
2024/05/272,980万円49.5万円4階 60.18㎡ 3LDK南東
2024/05/062,680万円44.6万円2階 60.13㎡ 2SLDK東
2024/03/213,090万円51.3万円3階 60.18㎡ 3LDK南東
2024/03/083,380万円56.5万円3階 59.85㎡ 3LDK南
2024/01/183,480万円58.1万円3階 59.85㎡ 3LDK南西
2023/11/282,690万円44.7万円2階 60.13㎡ 2LDK+S東
2023/08/242,880万円47.9万円2階 60.13㎡ 2LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は55.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/09
コスモ浦和根岸参番館
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅14分 3,280万円54.8万円59.85㎡3LDK3階 / 7階建 南西1995年36戸RC
2023/12/21マイキャッスル武蔵浦和II
さいたま市南区内谷七丁目
北戸田駅17分 2,890万円45.5万円63.56㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年54戸RC
2024/06/07ステイツ南浦和
さいたま市南区南浦和二丁目
南浦和駅4分 4,300万円64.9万円66.27㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年47戸RC
2025/05/12ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅1分 3,870万円57.5万円67.29㎡2SLDK3階 / 7階建 南東1997年55戸RC
2023/09/03グリーンコーポ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅5分 3,190万円55.5万円57.48㎡3LDK2階 / 8階建 西1995年60戸RC
2025/02/27エトワール中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅6分 2,490万円41.7万円59.7㎡3LDK3階 / 6階建 南東1994年33戸RC
2024/04/23レクセル西浦和
さいたま市南区松本一丁目
西浦和駅11分 2,980万円44.5万円66.99㎡3LDK5階 / 6階建 南西1995年31戸RC
2024/01/27ローヤルシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
中浦和駅11分 3,350万円46.1万円72.74㎡3LDK7階 / 7階建 南東1992年59戸RC
2023/07/09クリオ西浦和壱番館
さいたま市南区松本一丁目
西浦和駅13分 2,380万円41.3万円57.59㎡3LDK2階 / 5階建 南西1992年49戸RC
2023/06/29オークラハイム浦和別所沼公園
さいたま市南区別所三丁目
中浦和駅6分 4,480万円67.5万円66.33㎡3LDK6階 / 6階建 南1997年33戸RC
2026/04/15ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン
さいたま市南区鹿手袋七丁目
武蔵浦和駅14分 4,498万円64.1万円70.14㎡3LDK6階 / 6階建 南西1997年32戸RC
2026/01/27ライオンズマンション浦和県庁前
さいたま市南区別所三丁目
浦和駅14分 3,080万円61.2万円50.3㎡1LDK10階 / 10階建 南東1994年61戸SRC
2024/01/27モア・ステージ浦和別所
さいたま市南区別所三丁目
武蔵浦和駅13分 3,980万円66.2万円60.13㎡3LDK1階 / 11階建 南西1998年32戸SRC
2024/01/27ヴェル・ステージ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋四丁目
武蔵浦和駅10分 3,980万円56.7万円70.23㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年64戸RC
2024/10/30浦和別所パーク・ホームズ
さいたま市南区別所三丁目
武蔵浦和駅10分 4,480万円67.4万円66.48㎡3LDK4階 / 6階建 南1993年20戸RC
2026/03/30コスモ武蔵浦和エクシード
さいたま市南区鹿手袋六丁目
武蔵浦和駅12分 4,150万円56.2万円73.81㎡3LDK4階 / 7階建 南1996年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市南区では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して38.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市南区
39.5万円/㎡
前年比-4.8%
埼玉県
さいたま市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ浦和根岸参番館
所在地埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
交通埼京線武蔵浦和駅徒歩14分
築年月1995年
階数7階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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